看好家装指南 为新房再添“安全锁”

2024-12-10来源：蔡甸法院关键词：装修热度：1973刚尝买房甜，安全锁又添装修苦。看好生活中由于业主欠缺装饰装修相关知识、家装装修行业施工不规范等问题引起的指南纠纷日益增多，业主由开心变闹心，为新如何规避装修风险成为大家关心…

刚尝买房甜，房再又添装修苦。安全锁生活中由于业主欠缺装饰装修相关知识、看好装修行业施工不规范等问题引起的家装纠纷日益增多，业主由开心变闹心，指南如何规避装修风险成为大家关心的为新重要问题。近日，房再蔡甸法院就审理了一起装饰装修合同纠纷案件。安全锁

基本案情

小圆经熟人介绍将家里的看好装修以包工包料的方式承包给小雷。小圆在支付工程款后，家装小雷进场施工，但小雷在完成部分装修之后停止施工，双方经协商未果诉至法院，小圆主张有价值3万余元的工程尚未完工，小雷则辩称工程虽尚未完工，但剩余工程量仅有1万元左右，双方各执一词，互不相让。

法院审理

受理案件后，承办法官发现双方并未就案涉装修工程签订正式合同，也未对装修范围、装修工期作具体约定，在装修期间仅通过微信沟通相关事宜。囿于确无直接证据证明双方当事人的主张，进一步查清案件事实需要对房屋装修进行鉴定，承办法官从减少当事人诉累的角度出发，向当事人阐明法律关系、鉴定成本后，双方当事人握手言和，达成了一致的调解意见。

法官提醒

家庭装修大部分标的额不大，工程量较小，但容易陷入“熟人陷阱”，一不小心就“踩坑”。如何避免纠纷？务必做好以下三点：

一是签订正式的书面合同。业主在确定装修团队时，特别是经熟人介绍的装修团队，切记不可图方便，刷人情信用，与对方签订正式的书面合同，能在一定程度上保障工程质量，也有助于发生纠纷后业主维权。

二是明确装修范围，固定材料标准等。签订合同时，要对装修范围、装修材料、装修工艺等方面作明确约定。避免将自己置入口头约定装修而导致维权难的困境。装修团队提供的格式条款，也要逐条审阅，对约定不明确的条款进行确定，对不能接受的条款进行协商修改。

三是增强法律意识。在选定装修团队之前，可以通过国家企业信用信息公示系统、中国裁判文书网、中国执行信息公开网等网站查看公司或承包人的信用情况，排除后期涉诉隐患。在发现装修质量不合格，装修工期拖延等违约情形时，注意留存证据，积极与装修团队沟通，协商不成要及时拿起法律武器维护自己的权益。

(责任编辑：房产信息)